＜0.5 万㎡：4.0
0.5–2 万㎡：3.0
2–5 万㎡：2.5
5–10 万㎡：2.0
＞10 万㎡：1.5
| 建筑类型 | 单价区间（元 /㎡/ 年） | 备注 |
|---|---|---|
| 普通住宅 / 小区 | 1.0–2.0 | 住宅部分 |
| 小区地下车库 | 2.5 | 含喷淋、报警、消火栓 |
| 写字楼 / 医院 / 学校 / 轻危厂房 | 2.5–3.0 | 二类高层 / 普通公建 |
| 商场 / 宾馆 / 影院 / 重危厂房 | 3.0–3.5 | 一类高层 / 人员密集 |
| 金融 / 航空 / 档案馆 / 洁净厂房 | 3.5–4.0 | 特殊重要建筑 |
＜500㎡：200 元 / 月
500–1000㎡：300 元 / 月
1000–2000㎡：500 元 / 月
火灾报警系统（烟感 / 温感 / 模块）：30–80 元 / 点 / 年
自动喷淋系统：10–20 元 / 喷头 / 年
消火栓系统：50–120 元 / 栓 / 年
气体灭火 / 泡沫系统：按系统造价5%–10%/ 年
小型商铺 / 厂房（＜1000㎡）：1–3 万 / 年
中型商业 / 办公楼（1–5 万㎡）：3–10 万 / 年
大型综合体 / 工业园（＞5 万㎡）：10–50 万 / 年
建筑性质：住宅＜办公＜商场＜特殊建筑（油库 / 地铁）
系统复杂度：仅报警 / 喷淋＜全系统（含气体 / 防排烟 / 应急）
设备年限：5 年以上每年上浮5%–10%；10 年以上建议更新
服务频次：月度巡检＜季度 / 半年度检测
是否含检测：单独维保 vs 维保 + 年度检测（检测另加1–2 元 /㎡）广东省公共资源交易平台
谢岗政务中心（约 2400㎡）：1400 元 / 月（33600 元 / 2 年）广东省公共资源交易平台
东莞安居公租房：限价0.6 元 /㎡/ 年（政府集采）
优先按建筑面积报价，再用点位复核
明确是否含：年度检测、小零件更换、应急维修、消防培训
老旧项目（＞5 年）建议上浮10%–30%